国家行政节约储金个人住房投资组合贷款注记
置业人士使用的公积金贷款往往不足，其余的楼价须以商业贷款支付，而商业贷款可直接申请个人房屋组合贷款。那么，你在哪里申请的投资组合贷款？要走什么程序？本文是为您整理深圳国家管理公积金个人住房投资组合贷款票据。
关于国家控制的节约储金账户中的组合贷款的说明
2018年2月19日以来，国家住房基金管理部门恢复了在抵押担保和质押担保模式下的二手房组合贷款业务。
根据相关的文件，购买的商品房或是经济适用房且是符合住房公积金贷款的条件的购房人是可以申请办理组合贷款的，组合贷款的审核是标准是及发放应同时是满足住房公积金贷款和商业贷款的要求。二手房及其他性质房屋暂不办理组合贷款。个人住房组合贷款期限，*长可是计算到借款人70周岁，且不超过30年。
住房公积金贷款部分由国家管理部门核算，商业贷款部分由建行核算，采用建行批准的还款方式。但是，组合贷款中住房公积金贷款部分的贷款期限和受款人账户信息应与商业贷款部分的贷款发放日期相一致。
住房公积金贷款部分和商业贷款部分在偿还贷款时，分别使用两个活期储蓄账户(储蓄卡或活期存折)来偿还贷款。
对于有价证券贷款的预支，国家控制的公积金不要求住房公积金贷款部分和商业贷款部分的比例。借款人提前还款，可自愿选择提前偿还任何部分贷款。
借款申请人申请组合贷款时，需同时向业务经办支行提供住房公积金贷款和商业贷款申请材料。由业务经办支行将受理的住房公积金贷款申请材料交国管分*进行审批。
我在哪里可以接受国家管理的公积金的投资组合贷款业务？
根据深圳公积金(2007)16，建行为巢湖、南山分行、福田分行、龙岗分行、证券分行(以下简称建行分行)是可接受的证券组合贷款业务。
这些都是建行可以接受投资组合贷款业务的网上商店，目前的网络状态管理公积金管理*还没有公布。建议我们打电话给建行进行客户服务咨询。
借款申请人申请组合贷款时，需同时向建行经办支行提供住房公积金贷款及商业贷款申请材料。由建行是经办支行是将其受理的住房公积金贷款申请材料交国管分*进行审批。
国家管理公积金投资组合贷款需要签订哪些合同？
1.《*国家机关住房公积金贷款借款合同》
应当指出，“合同下的贷款是住房公积金贷款组合贷款的一部分，具体项目见个人住房组合贷款合同的补充协议”。
2.个人住房(商业住房)贷款合同
在合同中商定的其他事项中，应当指出，“合同规定的贷款是组合贷款的商业贷款部分，具体事项见”个人住房贷款合同是一项补充协议“。
3.个人住房组合贷款合同补充协定
要求：八份。借款人1人，国家行政管理局1人，建设银行2人，担保人1人，商业贷款担保人1人，抵押登记2人。
国家管理公积金对二手房投资组合贷款的担保
2018年，国家控制的公积金管理*启动了分期担保模式下的二手房组合贷款业务，要求二手房贷款借款人办理抵押登记手续，深圳住房贷款担保*分阶段提供连带责任担保。买卖双方办理交易契税手续，取得契税凭证、深圳市城乡建设委员会出具的证明通知书、担保书批准的中介经纪机构签发的转让证明，或者买卖双方办理交易转让手续并取得新的财产证明后，再发放贷款。
根据相关的文件，二手房组合贷款的担保方式限于抵押担保或质押担保方式。抵押权人或质权人为建设银行北京市分行，贷款于抵押登记或质押手续办理完成后发放。
抵押担保由抵押人提供，以房屋抵押作为合并贷款债权的担保。抵押权人为建行，贷款在抵押登记完成后发放。
质押担保是以质押财产为质押，抵押人担保投资组合贷款的债权。抵押人为建行，贷款在质押手续完成后发放。
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