住宅抵押贷款利息怎么算 住宅抵押贷款利率是多少

2019-08-13 14:01:51

最近,很多朋友问如何计算住宅按揭贷款的利息。住宅按揭贷款的利率是多少?今天,我爱编辑向您介绍相关知识。

第一,住宅按揭贷款利息的计算方法。

在正常情况下,房屋住宅的抵押贷款计算利息的公式有两种种,分别为:

1.利息=累计计息积数×日利率这种计算方法是按照实际天数每日累计账户余额,以累计积数乘以日利率计算利息。

2.利息=本金和利率和贷款期限。计算方法是逐案计算利息。计息期为年或月时,计算公式如下:利息利息=本金的利率和当年的利率(月);

2利息=本金、年(月)、年(月)利率本金、零日和日利率。

二.住宅按揭贷款利率

要计算利息,首先要知道利率,即我国四大银行住房抵押贷款的利率。

1.中国银行:6个月内(包括6个月)内的贷款利率为4.60%。贷款6个月至1年(包括1年)的利率为4.60%。一至三年(包括三年)的贷款利率为5.00%。3至5年(包括5年)的贷款利率为5.00%。超过五年的贷款利率为5.15%。

2.中国工商银行贷款利率在6个月内(包括6个月)利率为4.86%。六个月至一年(含)的利率为5.31%。一至三年(包括3年)的利率为5.4%。三至五年(包括5年)的利率为5.76%。贷款5年以上的年利率为5.94%。一般来说,银行将根据利率基准浮动10%。

3.在六个月内,中国农业银行的利率为4.35%。六个月至一年(包括一年)的贷款利率为4.35%。1-3年(含3年)的利率为4.5%。3-5年(含5年)的利率为4.75%。五年以上贷款利率为4.9%。平均农业银行的利率浮动在约5%至20%之间。

4.中国建设银行6个月内(包括6个月)的利率为6.1%。利率为6.56%,六个月至一年(包括一年)。一至三年(包括三年)的利率为6.65%。三至五年(包括五年)的利率为6.9%。超过五年的贷款年利率为7.05%。建筑银行的利率波动通常是以利率上升20%为基础的。