2020-07-02 14:56:10
最近，很多朋友问如何计算住宅按揭贷款的利息。住宅按揭贷款的利率是多少？今天，我爱编辑向您介绍相关知识。
第一，住宅按揭贷款利息的计算方法。
在正常情况下，房屋住宅的抵押贷款计算利息的公式有两种种，分别为：
1.利息=累计计息积数×日利率这种计算方法是按照实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。
2.利息=本金和利率和贷款期限。计算方法是逐案计算利息。计息期为年或月时，计算公式如下：利息利息=本金的利率和当年的利率（月）；
2利息=本金、年（月）、年（月）利率本金、零日和日利率。
二.住宅按揭贷款利率
要计算利息，首先要知道利率，即我国四大银行住房抵押贷款的利率。
1.中国银行：6个月内(包括6个月)内的贷款利率为4.60%。贷款6个月至1年(包括1年)的利率为4.60%。一至三年(包括三年)的贷款利率为5.00%。3至5年(包括5年)的贷款利率为5.00%。超过五年的贷款利率为5.15%。
2.中国工商银行贷款利率在6个月内(包括6个月)利率为4.86%。六个月至一年(含)的利率为5.31%。一至三年(包括3年)的利率为5.4%。三至五年(包括5年)的利率为5.76%。贷款5年以上的年利率为5.94%。一般来说，银行将根据利率基准浮动10%。
3.在六个月内，中国农业银行的利率为4.35%。六个月至一年（包括一年）的贷款利率为4.35%。1-3年（含3年）的利率为4.5%。3-5年（含5年）的利率为4.75%。五年以上贷款利率为4.9%。平均农业银行的利率浮动在约5%至20%之间。
4.中国建设银行6个月内(包括6个月)的利率为6.1%。利率为6.56%，六个月至一年(包括一年)。一至三年(包括三年)的利率为6.65%。三至五年(包括五年)的利率为6.9%。超过五年的贷款年利率为7.05%。建筑银行的利率波动通常是以利率上升20%为基础的。