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小产权房能办理房产抵押贷款吗

2021-07-21 11:12:45

小产权房能办理房地产抵押贷款吗?房地产抵押不是你想做的,很多类型的房屋都不能办理房地产抵押,在贷款之前,你需要知道你的房地产能否办理房地产抵押,让编辑告诉你有十种房屋不能申请房地产抵押,让我们来看看。

 

小产权房抵押贷款


  1、公益用途房屋
  根据有关规定,学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施,不论其属于事业单位、社会团体还是个人,都不得抵押。
  2、小产权房
  小产权房只有使用权,没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。
  3、未结清贷款的房子
  已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在第一次抵押贷款时,银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。
  第四,二手房太旧,面积太小。
银行对二手抵押贷款条件苛刻,大多限于房屋的年龄和大小。许多银行不向楼龄在20年以上、50平方米以下的二手房提供贷款。
  5、未满5年的经济适用房
不允许在五年内上市交易的,银行不能取得其他权利证明,也不能办理抵押贷款。
6.部分公共住房
不能提供买卖合同或者买卖合同,,也不能抵押。
7.文物保护建筑物
包括在文化遗产中的建筑物和其他具有重要记忆意义的建筑物,不得抵押。
8.非法建筑
  违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。
9.有争议房屋的所有权
有所有权争议的房屋和依法封存、扣押、管制或者限制的房屋,不得抵押。
  10、拆迁范围内的房子
依法公告并在拆迁范围内的房地产不得抵押。
  小产权房只有使用权,没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。
最后,除了上述不能用作抵押的情况外,还有一项抵押是收到了一定的财产限制。也就是说,国家优惠政策购买的房屋不能全部抵押,抵押金额以房地产权利人的处分份额和收入比例为限。


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