据了解，从8月至今，共同产权制度一直是一个热门话题。很多需要钱买房子的朋友通常会拿房子来抵押。那么，北京的共有房产能提供贷款吗？因为具体的政策还没有落地，编辑只能根据以前的住房政策和新规定做出一些判断，你做参考。
北京共有产权房贷款
共同产权住房新闻热点：北京市住房建设委员会3日发布消息，新制定的“北京市共有产权房管理暂行办法”开始征求公众意见。8月14日，北京市住房建设委员会明确表示，公有产权住房属于产权住房，可以按照市有关规定定居登记。
北京财产权和住房管理的临时措施如下：
第21条（优惠信贷政策）
购买共有产权住房的，购房人可以按照政策性住房有关贷款规定申请住房公积金、商业银行等购房贷款。
第28条(抵押管理)
具有共同财产权利的购房者和机构，可以依法使用房屋产权的份额。其中，抵押融资只能专门用于本市经济适用房和棚户区的改造、建设和经营管理。
第九十四条物权法第九十四条：共有人按照自己的份额，对共有的不动产或者动产拥有所有权。
《物权法》第一百零一条：按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。
北京共同产权住房贷款
也就是说，共同所有人拥有他或她自己的股份，并可以随意处置其所有部分。
因此，在法律和当前的政策层面，可以借用购买共同财产的权利。在贷款前，没有规定共同的产权房不能贷款。相反，它也澄清了它可以抵押和可贷的属性。但它取决于开发者与它合作的银行的规则，并且建议那些有疑问或想了解更多信息的朋友应该联系他们申请的开发者。
但是如果你想筹集一笔贷款，买一套房子应该是很困难的。虽然第28条规定它可以抵押。然而，房地产这种特殊性，使得金融机构的资产处置更加麻烦，估计涉及相关领域的金融机构寥寥无几。
如果贷款需求，且想利用该共有产权住房贷款的借款人，恐怕只能按市场价格购买政府份额后获得商品住房产权，将共有产权住房转化成商品住房产权，这样就可以按照商品住房产权抵押贷款方式申请贷款。
毕竟政策刚刚出来，具体还需要看以后政策的完善与市场的发展，让我们拭目以待。