南通市地方税务局认为本市楼市格局大变,归功于近期出台的一系列利好政策!

十一长假的最后一天，央行放出大招：从10月15日起下调部分金融机构存款准备金率1个百分点。

最关键的是，除去此部分资金，降准还可以再释放增量资金约7500亿元。这个数字，显然是巨大的。

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降准消息一出来，各大媒体进行了全方面的详细解读，但是，对于我们来说，最关心的还是这7500亿资金对楼市带来的影响。

从历史经验上看，每一次降准，对于房地产来说肯定是利好，能够缓解资金面的压力。毕竟降准导致资金贬值，从而刺激人们的购买欲望。但是现在能够投资保值的渠道太少了，楼市在某种程度上能够实现资产保值甚至是升值。

当大家还沉浸在“降准”的消息中时，棚改也悄无声息的“回归”了。央行宣布降准的后一天，，要求要严格把好棚改范围和标准，因地制宜调整完善棚改货币化安置政策。

关于这点，某知名地产大V写的一篇文章《棚改又悄悄回来了......》里面一针见血地指出：“今年6月份棚改‘暂停’，是全国楼市行情急转直下的导火索之一......但是现在，棚改又回来了。”

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近些年，棚改被赋予了太多的色彩。一会是推进货币安置，一会又改成了安置房安置，一会是棚改暂停，一会是持续推进......反反复复，想必不少人都蒙圈了。

现在，：督促各地加快开工进度，，有序加大地方政府棚改专项债券发行力度，对新开工棚改项目抓紧研究出台金融支持政策……不管怎样，这是楼市一个积极的信号。

10月20日上午，财政部、国家税务总局会同有关部门起草了《个人所得税专项附加扣除暂行办法（征求意见稿）》正式开始为期两周的全社会公开征求意见。

征集意见稿中第十二条指出：纳税人本人或配偶使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买住房，发生的首套住房贷款利息支出，在偿还贷款期间，可以按照每年12000元（每月1000元）标准定额扣除。

其实房贷利率抵扣个税，在中国历史上并非首次，早在20年前上海、天津、重庆等地就已经试过。

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上海、天津两个方案作为房改初期，是政府阶段性鼓励商品购房的政策，已成为历史。但从政策效果来看，三个方案都对商品房销售有极大的促进作用。

此次个税抵扣政策，对于购房者来说，不失为一大利好消息，实实在在地减轻了购房者的房贷负担；同时也传达一个消息，那就是有国家支持，买房不必太犹豫！

在“央行降准”+“棚改回归”+“个税抵扣”等众多利好政策加持的大环境下，购房者应不应该买房？又该怎么买房呢？

纵观这几个月的市场，我们可以看到很明显的分化现象，核心地段的好房子，几乎可以无视周期；供应量稀缺的板块，依然可以做到一房难求。地段、品质成为衡量的重要指标。

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