全球领先的环境机构UNEP（联合国环境规划署）曾对由环境及气候对经济造成的负面影响及损失表示出严重担忧。其他国际组织也积极采取行动，通过支持经济转型和鼓励可持续发展来应对气候变化。例如，G20就将“强劲、可持续和平衡增长”纳入其总体战略目标。
其中最值得一提的就是以促进可持续发展的《巴黎协定》，设定了 “使金融和资本流动支持温室气体低排放和适应气候变化的发展道路”的目标。而中国则是第23个被批准加入协定的缔约方。
在中国，投资驱动已作为发展常态。，绿色金融代表了那些全面支持环境改善活动，缓解气候变化和促进资源有效利用的经济活动的金融服务。绿色金融是推动中国经济结构转型、促进经济可持续增长的新引擎。
在政策的推进下，中国已经成为全球绿色债券发展的领军者。2017年，符合国际定义的中国绿色债券发行量达229亿美元，占全球发行量的15%。同年，USGBC与全球领先商业地产服务公司CBRE联合发布的《2017中国绿色建筑报告》中说到，在房地产调控和去杠杆愈演愈烈的背景下，绿色金融为发展商的融资提供了一种创新替代方案。
2017年底，嘉实资本和中节能集团发行了中国第一只绿色商业地产贷款抵押支持债券（CMBS），其基础资产是中节能集团旗下获得LEED金级认证的成都国际科技节能大厦。太古地产也于2018年初发行了首批总额5亿美元的十年期绿色债券，用于已获得LEED铂金级预认证的香港太古坊一座。随着房地产领域可持续观念和绿色建筑需求的不断提升，绿色建筑的普及和绿色金融的发展将形成相互促进的良性循环。
在此次10月23-24日上海中心举办的2018 Greenbuild中国峰会上，“绿色建筑经济学”作为四大主题之一，旨在从金融和经济层面探索绿色建筑的融资与运营表现。
除了七场分论坛的专场环节以外，10月23日的行业趋势午宴还将重磅发布两大报告 - GRESB全球不动产可持续发展指数2018结果以及戴德梁行 《绿色金融 — 将绿色投资引入绿色地产》白皮书。
GRESB全球房地产可持续发展指数2018结果
演讲者：GRESB（全球房地产可持续发展指数）亚太区负责人Ruben Langbroek
GRESB是针对房地产“环境、社会与治理”（ESG）绩效领域的权威调研机构。它为75家、总共掌管超过18万亿美金资本的全球领先机构投资者，提供房地产及基础设施投资标的可持续发展表现的标准指数。
2018年，参与GRESB评级的共有903家房地产基金及开发商，其房地产资产遍布64个国家、共计3.6万亿美金。其中在亚洲的知名房地产基金或开发商有137家，如凯德、永旺、华润、中信资本、太古地产、远洋等都是GRESB的参与者。
剑桥大学于2015年发布的一份研究报告，报告首次对全球许多房地产投资信托基金（REITs）的持有投资组合的GRESB评分和它们的财务指标表现进行了分析，结果证明了房地产的绿色属性能够为投资者带来更好的财务回报。随着投资者越发关注回报率以外房地产投资项目的ESG绩效，以及对上市公司ESG信息披露越发严格的要求，GRESB已经成为地产领域可持续性表现的风向标 —— 具体衡量房地产企业包括楼宇认证、制度与披露等在内的七个方面。
在亚洲，今年的ESG披露水平与2017相比有显著提高，尤其在日本及香港市场，呈现明显上升趋势，这与当地落实的切实政策有关。日本政府养老投资基金(GPIF)于2017年7月正式将ESG投资配比增至10%，已有49家日本上市房地产企业或房地产投资信托参与了GRESB评级，并且评分呈上升趋势；另外港交所则要求所有香港企业于2017年开始遵循ESG报告指引披露自身环境绩效数据。企业的可持续发展以及ESG披露已经不再是推荐选项，而是必选项。
《绿色金融 — 将绿色投资引入绿色地产》白皮书
演讲者：戴德梁行大中华区租户研究主管兼高级董事Shaun Brodie
报告将纵览全球维度并立足中国本土，深度解析绿色金融市场的现状及未来。内容包含四个主要章节：
背景 — 讨论绿色金融与日俱增的重要性，以及在全球范围内及中国实践绿色金融的驱动力；
全球绿色金融市场 — 探讨至今世界主要经济体采用的绿色金融体系和实践方法；
中国大陆的绿色金融市场 — 展现到目前为止，中国的绿色金融实践，和绿色金融的发展前景；
绿色地产 — 着眼于绿色建筑的发展、重要性以及如何利用绿色金融来支持全球和中国绿色建筑产业的发展。
从全球维度上看，通过向绿色项目（包括绿色地产）的发展提供资金支持，绿色金融愈发成为传统经济模式向绿色经济转型的催化剂。为了保护能源和自然资源，世界各地的民众、政府和企业正紧密合作，提高社会整体的绿色环保意识，建立与之相关的机构和协会、颁行相关法律并着力发展绿色金融。鉴于建筑环境涉及大量的资源与能源，进而与气候变化密切相关，如今有越来越多的业主和用户也在实践 “绿色”理念，将绿色技术融入建筑中，实现能源和资源的储存和转化。
在中短期内，建筑环境仍将是温室气体的主要排放来源之一，并仍将是推动全球变暖的重要因素。随着越来越多的民众，政府和企业认识到这点，世界各地的新建建筑（以及现有建筑）将被要求安装绿色技术系统，以保护能源和资源。，世界各国政府坚定不移地推动环境的可持续发展，以及绿色建筑领域的进步。可以预见的是，在未来的建筑领域，绿色建筑的占比将逐步增加。与此同时，从商业地产的角度上看，越来越多的业主和租户认识到拥有绿色认证商业地产项目的诸多优势，如经济效益优势，这将推动绿色建筑在写字楼，零售，工业和酒店等领域的快速发展。
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