一、基本情况
信托计划名称：四川信托-奥莱澜铂湾项目集合资金信托计划
交易对手：德州奥特莱斯置业有限公司
信托期限：24个月
信托规模：总规模3亿元，分期发行。
资金用途：信托资金投资于项目公司95%股权，最终由于奥莱澜铂湾项目的开发建设。
信托利益来源：1、标的项目销售收入2、担保人的保证担保
二、预期收益率及收益分配
100万（含）-300万（不含） 8.3%
300万（含）-600万（不含） 8.7%
600万（含）-1000万（不含） 8.9%
1000万（含）及以上 9.1%
三、项目总结
★亮点一：项目 借助奥特莱斯（中国）品牌，打造集减河生态环境带、奥特莱斯商业街和高铁商务圈一体的优质的生态住宅环境，产品差异化设计，从项目B地块的销售情况来看，当天发售的房源全部售罄。
★亮点二：交易对手为我司 常年合作伙伴，已与我司合作两笔业务，均实现 顺利提前还款，结束项目。， 没有发生违规行为。
★亮点三：由于项目 拿地成本低，项目经济可行性极高，可售货值预计8亿元，现金流充裕， 利润率高达 25%，对信托资金保障力度大。
★亮点四：增信措施完善，信托持有项目公司95%的股权，同时对嘉泰集团关联项目公司平德置业、嘉泰置业的100%均质押给我司，实现对嘉泰集团的100%控制；土地抵押；集团实际控制人夫妇担保；派驻董事、，实现项目的封闭管理。
四、风控措施
1.抵押担保
前置抵押：三个地块的土地提供前置抵押。综合抵押率约为30%，抵押率极低。
2.股权控制、质押担保
1）四川信托受让项目公司德州奥特莱斯置业有限公司95%的股权，实现控股。
2）德州嘉泰置业有限公司100%股权、德州平德置业有限公司100%股权质押给四川信托。
3）完成对嘉泰集团主要企业的股权控制
3.保证担保
1）德州嘉泰置业有限公司、嘉泰置业实际控制人夫妇
2）德州平德置业有限公司
上述各方为信托计划提供无限连带责任保证。
4.资金沉淀、归集
信托计划设置了销售资金沉淀，以及信托本金的提前归集，确保信托资金的安全。
5.封闭管理
四川信托向项目公司任命董事，具有一票否决权，，全面封闭管理标的项目。
五、认购流程
1、咨询及预约
详情请咨询：
四川信托有限公司
理财经理13998880620
2、汇款
通过银行柜台或者网银划款，请将您的购买资金转入本信托计划募集账户
3、签署信托文件
委托人缴款后与四川信托签署信托合同及相关文件，签约时委托人须向受托人提供以下材料：
（1）银行所出具的资金付款凭证。
（2）信托收益划付账户之银行卡（或相关银行存折）。
（3）身份证明文件。委托人为自然人的，需持委托人本人有效身份证件；如委托人授权他人办理，除提供委托人的有效身份证件外，还需提供授权委托书、代理人的有效身份证件。委托人若为法人或其他组织的，需提供加盖公章的工商行政管理部门核发的营业执照复印件或组织机构代码证书复印件、税务登记证复印件。法人或其他组织提交上述文件的，还需经其法定代表人或组织机构负责人签字及其身份证复印件，若授权他人签字须提供授权委托书及代理人身份证复印件。
受托人特别提示：
本文及相关附件提及的仅为信托产品发行前的预推介资料，非正式信托文件，具体内容若与实际发行时的信托文件不一致，则以实际发行时的信托文件为准。