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北京小产权房能买吗?

2022-05-19 08:35:11

近年来,在全国房价持续上涨的同时,以“低价”为卖点的小型产权房已成为社会关注的焦点。什么是小产权房?你想在北京买一栋小房屋产权吗?编辑在此提醒您购买小产权住房问题,请仔细考虑。
 
小型房产很便宜,但风险很大。
 
虽然小产权房物美价廉,但风险也比较大。“办理物业证书”、协助置业等问题,是购房者在购买小产权房时须注意的问题。
 
开发商承诺在未来补偿房产证书吗?
 
在购买小产权时,有许多销售人员进行促销,向买方承诺,以后可以申请物业证书。一位小房产销售员向买家承诺:“现在没有房产证书,但未来的政策可以制定,我们可以把这个写在合同上,然后再付一些钱。”
 
提醒:2011年11月,“关于农村集体土地所有权登记和发放的意见”明确指出,城镇居民不得对农村宅基地、农民住房、“小产权房”等违法土地进行登记和发放证书。这相当于小产权房“无证”身份的再次判决。
 
小产权房可转让?
 
由于产权证书的缺乏,小产权房不能进入正常三级市场进行流通,如何转让小产权房?一些销售人员在房地产推广中介绍,在购买了一套小产权房后,可以到村委会印章,签订合同,转让手续,也可以在市场上转让。
 
提醒:,农村宅基地属于集体所有,村民只享有宅基地使用权,不得将小产权房转让或出售给非集体成员的第三人。

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