青岛房贷松绑 青岛银行首套房贷首现8.8折

2019-09-05 21:22:14

9月1日,青岛全面放开购房限制。记者了解到,青岛银行再次调整住房贷款利率,从现在开始处理第一套住房贷款,都可以享受10%的折扣,一些客户也可以享受8.8%的较高折扣。然而,除青岛银行外,青岛农行还有抵押贷款利率折扣,其余银行仍以基准利率为基础。

  第一套完整的10%折扣没有门槛,也没有限制。

继上个月推出第一次抵押贷款的10%折扣后,青岛银行再次调整了按揭贴现的范围。从现在开始,向青岛银行申请第一次抵押贷款的客户只要信用记录良好,就可以按基准利率享受10%的折扣。青岛银行有关负责人表示,首家房贷全线贴现,以满足刚性需求。

青岛银行的此举意味着,只要青岛银行申请首次置业贷款,你就可以享受10%的折扣,无限制的门槛。有业内人士表示,在完全取消购房限制后,青岛银行的抵押贷款效益意义重大,这对传统意义上的房地产市场是非常有利的。青岛银行这次松绑,无疑向目前紧张的住房贷款发放了明确的救助信号。

  基准利率仍然是主流。

然而,记者从一些银行获悉,面对当前的抵押贷款紧缩局面,银行对市场的首次抵押基本上是不优惠的,一些是优先的,而且处理条件也极其恶劣。根据记者的调查,目前的抵押"勒紧符咒"仍然非常紧,除了青岛银行,青岛农业公司的住房贷款利率有折扣,其余银行仍是基准利率。

据了解,目前的中小型股份制银行住房贷款政策没有发生很大的变化。然而,青岛农业商业银行为优质客户提供的首笔贷款利率也有10%的折扣。在国有银行中,第一住房贷款基准利率仍然是主流。在岛市,农民、工人、建筑业和其他有关负责人说,目前,第一住房贷款的利率仍是基准利率,下付款比例为30%,第二家庭贷款的下付款比例为60%。一些负责人表示,抵押贷款的下调支付比率严格按照抵押政策的监管要求,无论未来是否有无限贷款,也取决于中央银行、银监会及其他相关监管机构的通知。

  预计局部松动将逐步进行。

青岛银行相关负责人表示,从时间节点来看,进入房地产销售旺季9月、10月,在市区部分取消购房限制,分市全面取消有限购买,再加上银行对青岛银行的蝴蝶效应造成的宽松贷款,两年的“金九银十”值得期待。

然而,也有一些银行业内部人士认为,大区域银行突然放松监管的可能性不大,逐步走向台阶的方式更符合实际情况。短期而言,"如果放宽对购买限制的管制与调整贷款限制不同时,则短期内难以改变房地产市场的下降情况。联佳房地产市场研究部首席分析师张旭认为,尽管该政策鼓励首次置业贷款,但尚未出台相应的具体措施和银行的问题"货币短缺"不容易得到有效解决,这使得放松信贷政策变得更加困难。在下半年,除非有明确的政策指导,但不排除一些银行将通过放宽购买限制(如二手房交易基金的监管服务等)向第一套房提供优惠。

  20年贷款100万元,贴现8.8%,节省110000元。

  与此同时,青岛银行对三类客户推出了8.8%的较低折扣:第一,按照当地政策规定引进优秀人才;第二,总部经济、高科技、先进服务业等重点项目机构的员工;第三,由青岛银行支持的抵押贷款项目。

我能节省8.8%的折扣吗?以20年期住房贷款为例,贷款100万元,还本付息等额,利息支出下降12%,还贷额减少109528元,减少10%,减少91519元。