9月1日，青岛全面放开购房限制。记者了解到，青岛银行再次调整住房贷款利率，从现在开始处理第一套住房贷款，都可以享受10%的折扣，一些客户也可以享受8.8%的较高折扣。然而，除青岛银行外，青岛农行还有抵押贷款利率折扣，其余银行仍以基准利率为基础。
第一套完整的10%折扣没有门槛，也没有限制。
继上个月推出第一次抵押贷款的10%折扣后，青岛银行再次调整了按揭贴现的范围。从现在开始，向青岛银行申请第一次抵押贷款的客户只要信用记录良好，就可以按基准利率享受10%的折扣。青岛银行有关负责人表示，首家房贷全线贴现，以满足刚性需求。
青岛银行的此举意味着，只要青岛银行申请首次置业贷款，你就可以享受10%的折扣，无限制的门槛。有业内人士表示，在完全取消购房限制后，青岛银行的抵押贷款效益意义重大，这对传统意义上的房地产市场是非常有利的。青岛银行这次松绑，无疑向目前紧张的住房贷款发放了明确的救助信号。
基准利率仍然是主流。
然而，记者从一些银行获悉，面对当前的抵押贷款紧缩局面，银行对市场的首次抵押基本上是不优惠的，一些是优先的，而且处理条件也极其恶劣。根据记者的调查，目前的抵押"勒紧符咒"仍然非常紧，除了青岛银行，青岛农业公司的住房贷款利率有折扣，其余银行仍是基准利率。
据了解，目前的中小型股份制银行住房贷款政策没有发生很大的变化。然而，青岛农业商业银行为优质客户提供的首笔贷款利率也有10%的折扣。在国有银行中，第一住房贷款基准利率仍然是主流。在岛市，农民、工人、建筑业和其他有关负责人说，目前，第一住房贷款的利率仍是基准利率，下付款比例为30％，第二家庭贷款的下付款比例为60％。一些负责人表示，，无论未来是否有无限贷款，也取决于中央银行、。
预计局部松动将逐步进行。
青岛银行相关负责人表示，从时间节点来看，进入房地产销售旺季9月、10月，在市区部分取消购房限制，分市全面取消有限购买，再加上银行对青岛银行的蝴蝶效应造成的宽松贷款，两年的“金九银十”值得期待。
然而，也有一些银行业内部人士认为，，逐步走向台阶的方式更符合实际情况。短期而言，"如果放宽对购买限制的管制与调整贷款限制不同时，则短期内难以改变房地产市场的下降情况。联佳房地产市场研究部首席分析师张旭认为，尽管该政策鼓励首次置业贷款，但尚未出台相应的具体措施和银行的问题"货币短缺"不容易得到有效解决，这使得放松信贷政策变得更加困难。在下半年，除非有明确的政策指导，。
20年贷款100万元，贴现8.8%，节省110000元。
与此同时，青岛银行对三类客户推出了8.8%的较低折扣：第一，按照当地政策规定引进优秀人才；第二，总部经济、高科技、先进服务业等重点项目机构的员工；第三，由青岛银行支持的抵押贷款项目。
我能节省8.8%的折扣吗？以20年期住房贷款为例，贷款100万元，还本付息等额，利息支出下降12%，还贷额减少109528元，减少10%，减少91519元。