（1）产品介绍
经营性物业抵押贷款是指我行向经营性物业所有权人发放的，以其合法拥有的经营性物业作为贷款抵押物，并以经营性物业的经营收入等进行还本付息的贷款。
(2)服务对象
经有权部门批准成立并依法持有企（事）业单位法人营业执照、实行独立核算的机构；其拥有经营性物业已经投入商业运营，并对其拥有最终的独立处置权。
(3)产品特性
融资期限长，贷款期限最长可达10年，企业可获得长期稳定的资金；
还款压力小，消除还款周期与现金流不匹配的现金周转压力。
（4）申请条件
产权清晰、法人治理结构健全、经营管理规范、财务状况良好、预期经营收益良好；
属于房地产企业的，应当取得房地产开发主管部门批准的房地产开发企业资质等级证书，并办理年检手续；
拥有抵押的经营性物业全部产权，持有合法、有效的房产所有权证及土地使用权证；
具有贷款卡，并在我行开立结算账户，无不良信用记录；
董事会或相应决策机构同意将其拥有的经营性物业作为贷款抵押物。
（5）产品优势
获得融资支持，盘活物业；
享受物业正常运营后长期升值所带来的收益。