买家可能更熟悉合并贷款。许多朋友不知道如何计算交通银行的投资组合贷款额度。今天，我喜欢编辑介绍给你。
一般情况下，组合贷款贷款总额占房地产购买总价的比例不得超过商业银行个人住房贷款的最大比例。其中，住房公积金贷款金额不超过住房公积金个人住房贷款最高限额。
要知道交通银行的有价证券贷款是多少，首先要计算可以借贷多少公积金，然后才可以决定商业贷款的金额。公积金贷款金额是公积金账户余额的30倍，最高限额为300000元。由于公积金贷款的利率较商业贷款为低，置业人士要求较高的公积金贷款。
目前，地方公积金贷款额度计算方法不统一。以北京为例，首先计算本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例;然后计算最高可贷款额度：家庭月收入扣除基本生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。应当明确的是，计算贷款额如果超过公积金管理中心规定的最高限额的，以最高限额为准。目前，北京市买第一套自有住房贷款最高限额为120万元用于住房公积金，第二套自有住房贷款最高限额为80万元。
其次，第二部分必须计算商业贷款份额，对于商业贷款部分，地方标准更为统一，即商业贷款金额=住房购买的实际总成本或贷款比率-公积金贷款金额的房地产评估价值。
在阅读了这篇文章之后，人们认为每个人都应该清楚地知道如何计算交通银行的投资组合贷款限额。我希望我能帮助大家。