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首套房利率连续17个月上涨!老百姓还该买房吗?这类人抓紧了!

2022-08-21 11:51:22

近期,全国首套房贷款利率再次出炉。随着数据的曝光,受到了不少老百姓的唏嘘,纷纷感叹,这年头,买个房可真不容易啊。那么,具体的数据到底如何呢?老百姓,到底该不该在这时候买房呢?本文希财君就为您带来最新的全国首套房贷款利率以及是否该买房。

一、全国首套房利率连涨17个月

根据最新数据,2018年5月第一次住房贷款的平均利率为5.6%,相当于基准利率的1.143倍,比4月份上升0.72%,比去年5月增长4.73%,增长18.39%,即近20%。自2017年1月以来,中国第一套房的平均利率连续17个月上升!

举个例子:买同样一套房子,商业贷款100万元,20年期限,还款方式为等额本息。那么,以去年5月4.73%的贷款利率,则月均还款为6451.32元,还款总额为1548316.46元;而如果以今年5月5.6%的贷款利率,则月均还款为6935.48元,还款总额为1664514.04元!相比之下,今年贷款买房比去年要多花11万之多。

二、首套房利率上涨的原因

简单地说,目前第一套住房利率的上升主要与银行资本紧张有关。毕竟,在房地产调控的大趋势下,房地产市场相对不稳定,银行普遍不愿放贷,即使在个人抵押贷款方面,也会趋于保守。

三、现在是买房的好时机吗

1、首套房贷利率的持续上涨,对于刚需购房者来说,影响真的就很大了。买的话,确实贵了很多;不买的话,就怕房价和首套房贷款利率都越涨越高,以后更加买不起了。因此,对于刚需购房者来说,到最后只有硬着头皮上,尽早买房了事。

2、相反的,对于买房投资的人来说,影响则相对没有那么大。因为对于这类人来讲,差的并不是钱,他们更关注的反而是买房的限制,毕竟房地产税一直在说,随时可能正式发布。因此,这类人买房并不太受房贷利率的影响,而是受到后续相关的房地产政策的影响。

3、对于房地产商来说,则稳坐钓鱼台。虽然房地产调控一直在进行,但各地的房屋销售量还是一直居高不下,有多地甚至都在摇号抢房。市场上永远不缺买家,而作为卖家的房地产商,只要等着买家把钱送上门就行了。

作者:禹君健 / 审核:赵溪 >>查看更多


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