抵押程序是什么？许多朋友由于各种原因需要使用住房抵押贷款，但他们不知道住房抵押的手续，因此他们在房贷过程中往往会遇到一些困难。本文是对住房抵押贷款程序做一个详细的解释，希望能对您有所帮助。
房屋抵押贷款流程
按揭程序：
1.贷款申请
借款人向金融机构申请贷款的目的、金额和期限。如果贷款申请符合金融机构的贷款范围，则需要准备相应的信息。
2.提交贷款资料
提交申请材料，包括但不限于以下内容(取决于银行产品的具体规定)：借款人身份证、近6个月的自来水、工作证明、信用报告和房产证书等。
如果企业需要对房地产进行押注，则所需材料有：经营三证、开户许可证、公司章程、企业验资报告、购销合同、近六个月的流水、去年年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（将根据不同银行提供不同材料）。
这个环节是房地产贷款过程中非常重要的一部分，因为很多客户在贷款时急需资金，如果这些材料可以提前准备好，就会节省很多麻烦。
3.观景室的评估
材料提交后，银行根据抵押贷款进行实地调查和评估。每个环节都是房地产按揭过程中的一个重要环节，它直接决定了你的按揭金额。一般来说，由于评估机构会考虑多个因素，因此评估与市场价格之间会有一些差异。
4.申请批准贷款
房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
5.签订贷款合同。
借款人与贷款机构签订贷款合同及有关文件，签字盖章，由公证人公证。
6、质押登记手续
银行应根据房屋所有权证书和贷款合同的公证书，在房地产办公室办理质押登记手续。
7、银行放款
由于银行的规则不同，他们会以现金的形式借出资金，将资金存入或汇入合作社商人的账户。
8.如期还款
这是不可忽视的，它是建立良好信用的重要环节，如果按时全额还款，还是对借款人今后再借款、找工作等方面起到积极的促进作用。
9、贷款结清后办理抵押登记注销手续
贷款结清后，到房产局办理房地产抵押注销手续。
上文就是对房屋抵押贷款流程的全部内容介绍，有这方面贷款需要的朋友可以仔细阅读看看，希望能给你带来一些帮助！