长安信托•西安浐灞生态区应收债权买入返售集合资金信托计划

产品概要

 产品名称

西安浐灞生态区应收债权买入返售集合资金信托计划

 投资方向

资金投向

向【西安市浐灞河发展有限公司】受让其合法持有的对【西安浐灞国家湿地公园建设运营有限公司】人民币【3】亿元的应收债权 。

信托规模

30000万元

预期收益

100万元≤X＜300万元       8.0%

300万元≤X＜500万元       8.5%

500万元≤X                8.8%

(以上价格均为不含税价格)

信托期限

24个月

分配方式

按自然年度付息（具体分配方式以合同文本为准）

增信措施&还款来源

增信措施：

1.向长安国际信托股份有限公司出具关于标的债权的专记；

2.AA级发债主体西安世园投资（集团）有限公司提供连带责任保证担保。

还款来源：

本信托计划主要依靠融资方经营收入作为还款来源。西安浐灞河发展公司2017年总资产规模243.8亿元，实现营业收入18.5亿元。

信托计划设计世园集团作为担保方，2017年世园集团实现经营收入11.76 亿元，资产总规模188.2亿元，资产实力强，其担保能力能够覆盖本信托计划本息和。

合作方介绍

融资方：西安市浐灞河发展有限公司于2004年11月28日成立，注册资金5.2亿。西安浐灞生态区管理委员会是其实际控制人。业务经营范围包括：基础设施、旅游项目、旅游设施、旅游产品、景区、房地产、交通设施、文化体育设施、康复保健设施、餐饮设施开发、经营；城市建设、金融、工业、商业、高科技项目、综合治理项目投资；国内商业；受委托从事基础设施项目的建设管理。

担保方：西安世园投资（集团）有限公司成立于2008年5月，注册资金530000万元，世园集团经营范围主要包括：基础设施建设、园区运营、土地开发及整理、房地产开发、园林绿化、酒店经营、旅游汽车和物业管理。

区位介绍

西安浐灞生态区成立于2004年9月，根据《西安市发展和改革委员会关于在浐灞河流域集中治理区行使行政管理职权的复函》（市发改函[2005]33号），浐灞管委会享有市级管理权限。西安浐灞生态区位于西安城区东部，是西安市重点发展的“五区一港两基地”之一。浐灞生态区将城市发展建设与生态治理保护有机融合，先后建成西安世博园、西安浐灞国家湿地公园等5个大型城市公园，形成了中国西北地区少有的生态化园林城市景观。规划总面积129平方公里，北至渭河南岸，南抵绕城高速，西起西铜公路，东至西康铁路，包括浐河、灞河两河四岸的南北向带状区域，其中集中治理区89平方公里。

风险提示：本信托产品存在投资损失风险，投资损失风险由受益人自行承担，受托人对投资本金和收益不负有补偿、兑付义务。投资者（受益人）在做出购买决策前，应仔细阅读信托文件，并与受托人的从业人员充分沟通，在充分理解本信托计划相应信托受益权风险和评估自身承受能力的基础上，审慎做出投资决策。