【东莞信托-鼎信美克集合资金信托计划】
【规 模】不超过7亿
【期 限】项目于2020年5.29到期兑付
【预期收益】
（税后实得）
100万--300万：9.0%/年
300万--600万：9.5%/年
600万--1000万：10.0%/年
1000万--3000万：10.5%/年
3000万以上：11.0%/年
【付息方式】自然季度的第二个月21日分配
【资金用途】①收购融资人35%的股权。②向融资人发放投资款，用于归还以往股东借款、其他金融机构贷款及三期、四期项目开发建设。
【风控措施】
1、受托人对美克嘉美湾三、，、、重大事项一票否决权、降价权等；
2、美克筑嘉法定代表人谢向平作连带责任保证担保；
3、美克筑嘉其他股东提供其持有美克筑嘉的共65%股权作质押担保；
4、美克筑嘉提供美克嘉美湾项目二期在建工程及三、四期土地（评估价值不低于16.88亿元）作抵押担保。
【项目亮点】
【抵押价值】
融资人名下持有的美克嘉美湾工程项目，位于天津市武清区，分摊土地使用权面积为11.8万平方米，规划总建筑面积28.8万平方米。目前该项目周边的房地产均价维持在11000-13000元/平方米的区间，而标的公司受让土地对价款折合土地成本均价约为2000元/平方米。
【抵押物地理位置】
武清是京津冀一体化战略的重要核心区，位于京津冀三地交汇地带，京津城市发展主轴之上。高铁武清站及京津高速连接京津冀城市发展带核心板块。
【交通便捷】
武清同时是京津城际铁路惟一中间经停站，每天有10多班高铁往返于武清和北京南站，车程仅20分钟。未来，京津地铁（轻轨）将在武清设置站点，武清10分钟接驳天津城区，20分钟连接北京城区，35分钟连接滨海新区，交通优势明显。项目周边的天狮大学城已留好天津到武清段的地铁口，未来极有可能成为京津（轻轨）在武清的站点。
京津经济一体化进程进一步加快，武清也迎将来新的发展机遇。