产融学堂
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如何搭建高净值客户的渠道募集资金？
如何形成一二级联动的商业模式，打通资金渠道？
如何获取地产项目？如何设计产品对项目进行管理
？如何有效管理地产项目公司进行房地产开发
？如何安排房地产项目的退出及收益分配？
如何运用有限合伙、私募基金、信托计划等载体构建地产基金结构？
房地产信托和地产私募基金如何与标准化的资产证券化产品对接？
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，创新的融资方式包括CMBS、REITs、购房尾款ABS、供应链金融ABS等异军突起。在银行非标投资规模受到压缩之下，ABS等标准化产品成为地产融资新宠。
2018年7月21-22日，“REITs与房地产ABS实务培训（第七期）” 与您相约北京！！本次活动邀请到《资产证券化与结构化金融》之作者宋光辉及某股份制银行资深行长、某证券资管部部门负责人担任培训部份的嘉宾讲师，专家经验丰富，结合实操案例，课程内容紧贴实际，聚焦房地产金融创新，以业务落地为导向。
这是一次关于地产与金融结合的实操课程，不容错过！
讲 师 介 绍
宋光辉:上海博人金融信息服务有限公司总经理，北大光华新金融研究中心客座研究员，著有《资产证券化与结构化金融》、《财富第三波》。原平安证券资产管理部执行副总经理，从事房地产融资、结构化融资与资产证券化业务多年，拥有丰富的理论知识和实践经验。
某股份制银行资深行长:某股份制银行分行房地产融资实务专家，熟悉银行各类业务，实际操作过房地产开发贷款、并购贷款等项目，具有丰富的经验。
某证券资管部部门负责人:具备深厚的地产金融背景，专业从事REITs与房地产的资产证券化，曾带领团队操作多笔国内具备影响力的类REITs，对于REITs有深入的研究与丰富的实务操作经验。
课 程 大 纲 及 内 容
1、房地产市场的形势分析：美元加息，全球流动性收紧，中国的应对？利率是否进入快速上行周期，经济是否会硬着陆？房地产价格在15年、16年、17年连续上涨的基础上是否出现泡沫破灭？政府对待房产泡沫的态度与应对泡沫的能力？房地产政策的思路？美国次贷危机给予的启示有哪些？
2、房地产开发全流程及各阶段的融资需求及解决方式：拿地保证金、构建地产基金联合拿地开发、配资缴纳土地款、获取银行开发贷款、预售款融资、提供卖方信贷获取银行个人房产抵押贷款、购房尾款与供应链金融等。
3、美国的REITs系统介绍：REITs的基本概念、主要类别、发展历程与市场现状、REITs的构建与运营、REITs的投资与分析、REITs的前景展望，等等。
4、REITs的商业模式：基于REITs的业务体系简介、融资模式、运营管理模式、一二级套利模式、再证券化模式、资管模式，等等。
5、美国的CMBS系统介绍：CMBS的基本概念、RMBS与CMBS的比较、CMBS的主要类别、发展历程与市场现状、CMBS的投资与分析、CMBS的前景展望，等等。
6、中国式REITs与CMBS：中国式的CMBS融资（针对有租金等收入的商业地产发放信托贷款，再将信托贷款进行证券化在交易所发行产品）的市场现状、、类REITs（将商业物业的租金收入权进行证券化在交易所发行产品）的市场现状、、中国式REITs与CMBS的机遇与挑战，等等。
7、中国式REITs之房地产信托和地产基金：如何运用有限合伙、私募基金、信托计划等特殊目的载体构建地产基金的结构？如何搭建高净值客户的渠道募集资金（自营理财团队、私人银行、第三方理财、互联网）？如何获取地产项目？如何设计产品对项目进行管理？如何有效管理地产项目公司进行房地产开发？如何安排房地产项目的退出及收益分配？房地产信托和地产私募基金如何与标准化的资产证券化产品进行对接，形成一二级联动的商业模式，打通资金渠道？
8、美国资产证券化产品系统介绍：各类结构化产品的概况、MBS、ABS和CDO的基本概念、市场介绍、业务模式、前景展望，等等。
9、地产企业的物业收费权ABS、购房尾款ABS、供应链ABS：地产企业的融资需求分析、当前的困境及ABS的解决之道、哪些企业能够通过ABS融资、业务操作模式、当前的瓶颈与突破，等等。
课 程 安 排
培训时间：2018年7月21日-22日（周六、周日两天） ，上午：9：00-12：00 下午：13：30-17：30，为方便业务交流，7月21日晚上安排交流晚宴
培训地点：北京（具体地址开课二周前统一通知）
参会机构：商业银行各业务线的从业人员；信托、基金与子公司、证券公司、保险公司等非标融资业务人员；房地产公司及房地产金融从业人员；地产私募基金从业人员；其他想了解房地产、资产证券化等现代金融业务人士等
费用：3人以下5800元/人，3人及以上团体报名4800元/人，含两天课程、两天中餐、教材及首晚交流晚宴
福利：参会者获赠宋光辉等主译的《REITs》、《MBS:房地产的货币化》书。
报名联系人：聪聪 18210082571（手机，同微信）