房贷的计算公式是什么

按揭的计算公式如下：

1.本金和利息平等偿还法：

月供款=(贷款本金×月利率×(1个月利率)/(1个月利率)/(1个月利率)

月应付利息=贷款本金×月利率×(1月份利率)^偿还月数-(月利率)^(还款月份编号-1)/(1月利率、月还款月号-1)

月本金=贷款本金×月利率x(月利率)^(还款月编号-1)/(一月利率)^月还款月数-1)

利息总额=偿还月数x月供款-贷款本金

第二，平等偿还本金的法律：

每月供款=(贷款本金/偿还月数)(贷款本金-本金偿还额)x月利率

每月本金应支付=每月利息的贷款本金和每月利息=每月利率的剩余本金。

=(贷款本金-本金累计偿还额)×月利率

月减少=偿还月本金×月利率=贷款本金/还款月数x月利率

利息总额=(贷款总额/还款月总额x月利率)贷款总额/还款月x(1月利率)/2×还款月数-贷款总额

月利率=年利率/12