1、购商品房、经济适用住宅的最长借款期限不得超越30年;购二手房以及缔造、翻建、大修住宅的最长借款期限不得超越20年。
2、借款人年纪加借款期限不得超越借款人法定退休年纪，在核算借款期限时，借款人年纪按实践年纪取整核算。
3、接连、足额缴存住宅公积金5年(含)以上且具有安稳收入、诺言杰出、有归还借款本息才能的借款人，借款期限能够放宽至借款人法定退休年纪后1至5年。
南京二手房公积金借款额度
购买二手房时，贷款金额不超过房价的百分之七十；
第二次借款要求不超过总房价的40%。
注：原则上，借款人申请贷款的执业年龄和贷款申请期限不得超过法定退休年龄，申请贷款时的执业年龄应计算在内。
南京二手房公积金借款期限
一个接一个，借款人如能全数支付房屋公积金超过5年，并有稳定的收入和未兑现的承诺，以及有能力偿还贷款的本金及利息，则贷款期限可放宽至借款人法定退休年龄后1至5年。
购商品房、经济适用住宅的最长借款期限不得超越30年;购二手房以及缔造、翻建、大修住宅的最长借款期限不得超越20年。