随着房价的上涨，房地产已经成为最大的资产，相关的欺诈案件也屡见不鲜。例如，用假房地产凭证，或者在业主不知道的情况下，用业主的财产证书办理转让、抵押等业务，严重危及住房交易的安全。在这方面，北京市住房建设委员会将采取预防措施。
2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。
其实早在2008年，北京市就尝试过给房产证加密码。北京市曾在延庆、通州等地进行过指纹、肖像房产证加密的试点，市民可自愿选择是否加密，但是需要缴纳120元的费用。在房产交易时，工作人员开启专业设备，查看现场持证人与《房屋所有权证》上密押膜的数码肖像是否一致，并鉴别现场持证人的指纹与房产权属登记的是否吻合。肖像、指纹验证成功后，方可进行房产交易。但这种加密方式需要收费，是否办理新型房产证还要看产权人意愿，并且没有在全市范围进行推广。
此后，北京市的海淀区、石景山区、丰台区、原东城区和平谷区等地也曾进行过换防伪房产证的试点。目前，北京市的部分房产证上已经有防伪标记，能够有效识别伪造的房产证。