房价已经飙升，虽然国家有控制房价的意识，但即使房价增速放缓，普通百姓也无法全额购房，所以大量的人会支付首付，然后用住房公积金贷款买房，那么个人住房公积金贷款的条件又是什么呢？接下来，编辑将给您看一看。
个人住房公积金的贷款条件是什么？
I.贷款数额
首套房与二套房的住房公积金贷款最低首付款比例为20%，但是首套房的贷款额度为120万，二套房贷款额度为80万。
二、贷款期限
一般来说，房屋公积金贷款的使用期限约为1、25年，最高使用期限可延长至70岁，但就组合贷款而言，只能计算至65岁，而不超过25年；如果夫妻共同申请房屋公积金贷款，则应计算为较旧的贷款。如果贷款房屋是二手房，还有一项规定，即抵押贷款的剩余使用寿命比最高贷款期限长三年以上。
三、贷款资格
(一)购买政策性住房，有12个月以上的住房公积金账户，6个月前申请贷款的连续存款额，且贷款申请处于存款状态；
(二)购买非政策性住房，应当设立12个月的住房公积金账户，在申请贷款前12个月全额支付，并在申请贷款时处于存款状态；
(三)任内仍到公积金管理中心领取住房公积金存款的退休职工，仍可以申请住房公积金贷款。
除上述三项条件外，还须符合夫妻尚未还清住房公积金个人贷款和住房公积金政策贴现贷款的条件。
第四，你可以申请房子的性质。
目前，住房公积金个人贷款住房包括商品房、自用商品房、舒适住房、两套有限住房、住房改革、筹资住房、二手房等，其中舒适住房、两房限制住房为政策性住房。
住房公积金贷款额度怎么算？
一般情况下，公积金贷款额度的计算会参照申请者的还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。同时相关规定要求：
一、贷款金额不得超过个人还款能力，即借款人月存款/借款人存款准备金率/借款人配偶公积金存款比率×50%×12(月)×贷款期之和；
(二)购买第一套普通自住房，不得超过所购住房价格的百分之七十(该套房屋的楼面面积小于90平方米(包括)，不得超过所购住房价格的百分之八十)；
3.借款人(包括配偶)应具有偿还贷款本金和利息的能力，其月平均收入不低于本市城乡居民的最低生活保障。
房屋公积金供富贷款技巧
按时缴纳住房公积金，如果自己将来需要买房，可以减轻很多经济压力。
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