当投资者投资于项目，尤其是房地产项目时，他们会看到开发商的投资回报。知道如何计算投资回报率可以帮助投资者更好地衡量投资项目，所以让我们来谈谈投资回报率的计算方法。
投资回报率指的是投入资金的回报程度，简化过后的标准投资回报率计算公式为：投资回报率=收益/投资*100%。不同投资方式的投资回报率计算公式本质上都是以上这个公式，但可以扩展成不同的公式，比如商铺的投资回报率公式为：商铺投资回报率=(税后月租金-每月物业管理费)*12/购买门市总价。而房产投资回报率包括租金回报率、资产回报率等。
为了帮助大家理解怎样计算投资回报率，小编举个例子。假设一套公寓售价240万，年租金14万，扣除相关管理费后的租金收入为9万，那么投资回报率=9/240≈4%。如果是贷款购买，则计算净租金收入时还要扣除贷款利息，比如假设本金是90万，贷款为150万，利息为3.6万元，那么净租金回报率约为6%。
了解投资回报率有多合理，也可以帮助投资者确定他们想投资的项目是否符合他们的要求。投资的最低目标是对抗通胀，即维持价值，最低回报率可定为6%。然而，6%也是预期的回报率，而不是固定的回报率，而保证回报率超过6%的是骗子。以商业房地产投资为例，目前投资回报率超过8%是一个很好的投资项目。
看完以上介绍会后，大家知道怎样计算投资回报率了吗？投资者可以通过以下公式进行计算：投资回报率=收益/投资*100%，如果觉得计算麻烦，网上也有相应的计算器方便投资者进行计算。
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