抵押贷款越来越贴近人们的生活，大多数人可能离不开它，它是在新世纪买房的一种还款方式，随着社会的进步和出现，给人们带来了方便，那么应该有很多人想知道北京二手房抵押贷款需要什么材料吗？在北京买房对许多工人阶级来说压力很大。为了缓解人们的压力，国家推出了二手房抵押贷款，那么需要什么材料来处理北京二手房按揭贷款呢？
一、据团贷网小编了解，办理北京二手房按揭贷款资料有:
(I)买方须提供的资料：
1.身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)
2.(夫妻双方)
3.婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)
4.收入证明或偿债能力证明(单位出示)
5.所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示)
6.学历证明(大专以上提供)
7.申请人的贷款银行活期存折
8.银行要求提供的其他材料
(二)卖方需要提供的资料：
1.身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)
2.(夫妻双方)
3.婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)
4.配偶、共有人同意证明(固定格式)
5.房屋产权证
6.已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件
7.银行要求提供的其他材料
二、北京二手房抵押贷款条件：
具备完全民事行为能力的自然人;
具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好;
自筹购房款(首付款)不低于房屋购买价格的40%。
