我怎样才能借到一套合适的小房子？目前，小产权房的建设已被禁止，但在市场上出售小型产权房仍未明确禁止。在这种情况下，仍有很多人会选择购买小型物业，因为小型物业的价格是便宜的。现在买房是一项大工程，购房者基本上要办理贷款，所以很多人都关心贷款的小产权？今天，编辑将带您了解这方面的内容，看看小产权房贷款的方法有什么。
小产权房
小产权房怎么贷款？
相对于商业住房的一般意义，小产权房没有土地转让费的概念，也没有开发商的疯狂利润捕获，所以小产权房的价格一般只有1/3，甚至低于区域商品住宅价格，较低的价格是大量城市居民在产权风险下购买小产权房的根本原因。
在日常生活中，很多朋友都会因为小的产权房子而选择购买，但是在我们的房屋交易过程中，房证是必需的，如果没有物业证，则业主只拥有居住权，并且没有使用该房屋的权利，自然不能买卖或抵押房屋。
由于小产权实际上是无产权的，只有出卖人出售合同而没有住房管理单位的批准，一旦这种财产出现政策性住房价值会有很大的变化，所以银行不会做小产权房抵押贷款。
如何抵押小型产权房？
“关于农村集体土地确认登记和发放的一些意见”明确指出，小产权房不得登记和发放，银行抵押贷款的前提是提供房地产证书。
众所周知，小产权房由于国家不承认，也不办理登记手续，因此，小产权房不得在银行进行抵押贷款，除非小产权房在取得产权证书后转化为大产权房。但是，这并不意味着小型房地产公司不能处理抵押贷款。购买小型产权的人可以向私人担保公司申请抵押贷款或个人贷款。
小额物业抵押是指借款人寻找正规的贷款公司，抵押小型物业房屋，短期贷款周转，到期返还本金。大家都知道，小产权房不能在市场上交易，所以它们不能处理银行贷款，贷款由担保公司担保，风险较大，所以比较大的产权房，利率也比较高。
小产权房能贷款吗？小产权房贷款方法有哪些？相信介绍到这里大家都比较清楚，小产权房价格确实比商品房要便宜很多，但因为得不到法律的保护，产权不完整，风险也是比较大的，所以大家要慎重考虑是否要选择购买小产权房。