房产抵押贷款流程有哪些

2019-12-02 14:55:12

  房产抵押贷款流程有哪些?对于想要获得大额资金的朋友来说,抵押贷款是个不错的渠道。很多人在缺钱的时候,都会拿房子作为抵押,申请大额贷款。房产抵押贷款的具体流程是什么呢?

 

房产抵押贷款流程


抵押程序包括以下六个步骤:
  贷款申请:借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴,接着就需要准备相应的资料。
  贷款信息的编制:如果是个人房屋抵押贷款,需要提供,本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。
如果企业需要抵押房地产,需要提供的材料有:营业执照、开户证、章程、企业资本核查报告、购销合同、近六个月的自来水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(将根据不同的银行提供不同的资料)。
  对观景室的评价:提交以上材料后,银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度,一般来说,这次评估和市场价格会有一定的出入,因为评估机构会考虑多重因素。
  报批贷款:将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意,把所有的资料准备齐全,如果到时候有缺少的会影响贷款进度。
  贷款合同公证:借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。
  抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。
  关于房产抵押贷款流程上文都有简单介绍,有这方面需要的朋友需要注意了。