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奥克兰的平均房价继续领跑全新西兰。根据房地产协会最新一期数据报告显示，截至到去年12月份奥克兰房产中位价已达到77万纽币，而去年同期为67万8千纽币，房产中位价全年增长9万2千纽币，比去年11月增长了5千纽币。
新西兰全国2014～2015年成交价超过百万纽币的房产共有755套，比上年度增加了126套。
一百万纽币能换人民币？按照中国银行今天的汇率牌价计算：
1000000纽币≈4280000人民币谢谢！
为什么要在这里“客串”换汇公司公布汇率呢？其实是为小编的一位小学同学小芳（化名）查的。在如今全球化背景下，中国人正在一个个或理性或激动地“跳”国门。激动的人中间，不乏攒够了银子、持“别人都出去了，世界那么大，我为什么不换个环境生活、工作呢？”心态的“白骨精”们，理性的人中间，有很多人都看上了新西兰的空气质量、自然环境、原始活力以及教育资源…小芳就是理性的国人中间的这么一位。
在国内某外企担任中层领导的她，凭借着大学毕业后几年的摸爬滚打，已经攒下了一笔足够在小编的家乡西安—西北五省中心、省会、全国二线城市中全款买下一套高级精装公寓。小芳本来是快到了谈婚论嫁的年龄，还没找到合适的，父母自然着急上火啊，天天跟在屁股后面催，而就在最近一段时间，他们也不催了，天天鼓励小芳要学会享受生活—言下之意是要让她换一份压力不是那么大的工作。
这件事成为了她后来决定移民海外的“导火索”。综合了各项因素之后，她决定移民新西兰！当然，”工欲善其事，必先利其器”，想要移民新西兰住的地方得首先要找好了。小芳得知小编在新西兰房地产媒体工作，认识几个房产中介，就天天发微信问东问西，得知在新西兰买房海外人士有机会借到70%～75%左右的贷款后对小编的“狂轰滥炸”就更一发不可收拾了。她说她手上现在有40纽币左右的存款，想拿出其中30-35万作为首付买房。
（连大雁塔都被“发射”了）
开始几天还可以，后来小编就越来越不胜其烦了。昨天小芳发来一张前些天用手机拍的西安大雁塔被“发射”的雾霾照片，再配上“可怜巴巴“的小表情和不断地央求，最终软磨硬泡地让小编下定决心帮她在奥克兰（她指名道姓要在奥克兰）找找可以推荐给她的房源了。
于是，小编决定从今天起，将“30万-35万作为首付标准，假设小芳能从这边的银行借到70%的贷款，合起来100万纽币能在奥克兰的东、南、西、北、中、这几个区买到什么样的房产”作为讨论内容写一个系列，按照上北下南左西右东，今天我们来看看100万（含100万以下）纽币能在北岸买到什么样的房子，（以下均源自后花园后台数据）：
北岸
从奥克兰市中心驱车一路向北跨越北岸大桥（Harbour Bridge），即来到北岸（North Shore）。因北岸区幅员辽阔，继续驾车可达重镇Albany区，大约需要20至25分钟车程（约20公里远，全程高速）。整个北岸地区被高速公路一分为二，由东、西两块地段构成，一般来讲，东段沿海及南段靠奥克兰港湾的区域，房价偏高。其中又以Milford/Takapuna/Devonport这三个区为最繁华区域，这三个地段的平均房价往往占据平均房价前三位。
那么，一百万纽币有机会……
在Albany知名社区买下一套顶层公寓，房源编号：CRE12808
4卧室✔ 2卫浴✔3阳台✔室内面积：200+㎡✔
参考售价：99万
评价：内饰装潢现代、室内采光好层高优越，内部空间大地下带3个车位；小区优美绿化好，泳池、Spa、健身房、烧烤台一应俱全；距离Albany购物中心、超市近在咫尺，梅西大学、几所私立高中、公立的Albany高中也都步行可达；
2. 在Glenfield买下一套4房双层独立别墅，房源编号：RX632272
4卧室✔ 3卫浴✔2车位✔室内面积：192㎡✔
参考售价：95万9千
评价：房大，房间多，适合大家庭居住。上下两层布局合理，房产朝向极佳，社区安全治安良好。距离Glenfield Westfield购物中心仅400米，并且学校、公共交通和其它当地便利设施都近在咫尺，生活十分便利。
3. 在Totara Vale买下一套带全幅地的5房双层独立别墅，房源编号：TK26827
5卧室✔2卫浴✔3车位✔占地面积：1100+㎡✔
参考售价：89万9千
评价：砖石结构，结实气派，5间大房宽敞舒适，窗外景色绝佳。占地面积大，未来可能具备开发分割潜力；
4. 在Sunnynook买下一套“上weatherboard下plaster”的4房双层独立别墅，房源编号：560731
4卧室✔ 2卫浴✔3车位✔
参考售价：87万5千
评价：位于私密街区，室内保养完善，阳光正好；位于华人比较认可的北岸著名“西湖双校网“内，教育资源占优势，靠近高速；
5. 可以在Forrest Hill买下一套水泥外墙的5房独立别墅，房源编号：JL44278
5卧室✔ 3卫浴✔2车位✔室内面积：235㎡
参考售价：86万5千
评价：又是一套位于西湖双校网内的房子，距离海滩近；超大厨房全围栏后院私密安全。
今天的”一百万系列“就先讲到这里，其实在均价已突破百万的北岸，还是能找到很多百万以下的心仪房子的。不说了，看着土豪们蠢蠢欲动的样子，小编还是回家考虑吃鲍鱼还是龙虾……味儿的方便面了……
以下是后花园的广告
风云变幻的纽国房市中
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奥克兰北岸房产专家 Mickey小波
75 Million Dollar Club Diamond Pin Award
(钻石75荣誉 – 七千五百万 销售会成员)
North Shore Region Top 15 Sales Agent in 2014
(2014 年奥克兰北岸市销售Top 15)
Auckland & Northern Region Rising Star in 2010
(2010年奥克兰及北部地区地产新秀奖得主)
Auckland & Northern Region Top 20 Sales (Q1) in 2014 (2014年奥克兰及北部地区季度Top 20)
Auckland & Northern Region Top Rural Agent in 2013
(2013 年奥克兰及北部地区单月农场销售冠军)
International Top 100 Sales Agent Award in 2014
(2014年度全国Top 50, 全球Top 100)
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