，资产证券化市场得到快速发展并逐步成熟。2018年供应链金融ABS迅猛发展，新经济领域的供应链金融ABS迎来政策风口；受政策利好推动，住房租赁资产证券化获得加速推进，多只“首单”产品成功落地。当前我国资管行业已进入一个全新的时代，资产证券化业务正是行业变革的重要方向。
信泽金特邀四位一线实战专业人士：<知名证券公司资产证券化业务负责人>、<知名信托公司资产证券化部产品负责人>、<券商资管公司资产证券化负责人>、<某证券公司上海投行部负责人>，从四个角度进行深入解读、分析、探讨：房地产及长租公寓资产证券化实务与案例；供应链金融资产证券化实务操作模式、要点及创新案例；ABN主要业务模式、案例及资管新政对ABN业务的影响；资产证券化产品设计、创新与典型案例分析等内容。
1课程编号：信泽金 G645期 金融实务培训
2时间地点：8月4-5日·上海
3主题内容：住房租赁资产证券化、供应链金融资产证券化、ABN的实操要点与资产证券化交易结构创新专题培训
4咨询报名：13552082757
参会权益：
1.尊享两日会议全程精彩内容，获得前沿的金融实务专业信息；
2.与资深专家（主讲嘉宾）面对面交流，轻松解决工作困惑；
3.享有纸质版培训材料一套，内容实用，与培训期间讨论交流的内容紧密相关；
4.两天的学习交流时间，轻松拓展人脉资源；
5.尊享本次培训的《嘉宾交流通讯录》纸质版 1 份(不刊登通讯录的嘉宾除外)，快速完成资金项目资源对接。
【课程大纲参考】
主讲嘉宾：知名证券公司资产证券化业务负责人（3小时）
一、房地产企业资产证券化简要梳理
（一）房地产企业资产证券化基础资产分类
（二）房地产企业发行资产证券化产品情况
二、购房尾款资产证券化
（一）购房尾款资产证券化操作实务要点
1、购房尾款资产证券化的要求
2、基础资产筛选标准
3、专项计划账户设置及循环购买
4、基础资产分析
5、基础资产现金流预测
6、增信措施
7、风险因素分析
（二）购房尾款资产证券化案例分析
三、房地产供应链金融资产证券化
（一）供应链资产证券化操作实务要点
1、供应链资产证券化的要求
2、基础资产筛选标准
3、专项计划账户设置及循环购买
4、Pre-abs资金的介入
5、储架发行流程
6、增信措施
7、风险因素分析
（二）供应链资产证券化案例分析
四、物业费资产证券化
（一）物业费资产证券化操作实务要点
1、物业费资产证券化的要求
2、基础资产筛选标准
3、专项计划账户设置及循环购买
4、基础资产分析
5、基础资产现金流预测
6、增信措施
7、风险因素分析
（二）物业费资产证券化案例分析
五、CMBS
（一）CMBS操作实务
1、CMBS标的资产关注要点
2、借款主体的资质
3、关键条款安排
4、增信措施
5、风险因素分析
（二）CMBS案例分析
六、类REITs
（一）类REITs操作实务
1、类REITs标的资产关注要点
2、借款主体的资质
3、关键条款安排
4、增信措施
5、风险因素分析
6、税收分析
（二）类REITs案例分析
七、长租公寓资产证券化
（一）长租公寓租金收益权资产证券化实务及案例分析
（三）长租公寓租赁消费分期资产证券化实务及案例分析
（四）长租公寓CMBS资产证券化实务及案例分析
（五）长租公寓类REITs资产证券化实务及案例分析
ABN主要业务模式、案例分析及资管新政对ABN业务的影响
主讲嘉宾：知名信托公司资产证券化部产品负责人（3小时）
一、ABN市场分析
1、ABN产品核心要点
2、信托型ABN
3、ABN最新市场情况分析
4、ABN与ABS市场和政策对比
二、地产类ABN业务模式和案例
1、商业地产类ABN业务模式和案例
2、购房尾款类ABN业务模式和案例
3、物业费类ABN业务模式和案例
三、供应链ABN业务模式和案例
1、应收款类ABN业务模式和案例
2、反向保理类ABN业务模式和案例
四、PreABN业务模式
1、租赁类PreABN业务模式
2、地产类PreABN业务模式
五、资管新政对ABN业务的影响
供应链金融资产证券化实务操作模式、要点及创新案例分析
主讲嘉宾：券商资管公司资产证券化专业人士（3小时）
一、供应链金融资产证券化的市场发展情况
二、供应链金融资产证券化实务操作模式
1、两种基本业务模式
2、保理模式
3、代理模式
三、供应链金融资产证券化操作要点
1、特定原始权益人
2、重要债务人与共同债务人
3、基础资产的筛选、确权与转让
4、现金流预测分析
5、现金流归集方式
6、风险控制措施
7、其他问题
（1）抽样方式
（2）储架设计
（3）期限设置与投资者偏好
四、创新案例分享
1、某房地产企业供应链金融资产支持专项计划（ABS）
2、某房地产企业供应链应付账款资产支持票据（ABN）
五、总结：
一、资产证券化要点总结梳理
1、资产证券化特殊载体及增级方式
2、资产证券化产品分类及发行情况
3、资产证券化客户需求解析
4、
二、资产证券化的交易结构与方案设计创新
1、交易结构与创新
2、交易流程及方案设计
3、基础资产的选择标准及实操要点
4、前期资料清单和关注要点
三、典型创新案例及操作要点分析
1、应收账款类
2、小贷类
3、融资租赁债权类
4、信托受益权类
5、信贷资产类
6、市政设施收费类
7、不动产投资信托REITs类
四、答疑与交流
适用群体
银行、信托、券商、保险资管、金融资产管理公司、私募基金、融资租赁、保理、房地产企业、担保公司、产业投资基金以及其他金融企业和实体企业集团的相关部门（团队）负责人或业务骨干。
会议详情
1.主办方：信泽金财智（www.xinzejin.com）
2.时间：2018年8月4日(星期六)和8月5日(星期日)两个全天
【星期六】上午9:00-12:00，下午13:30-17:00
【星期日】上午9:00-12:00，下午13:30-16:30
3.地点：上海（详细地址报名成功后另行通知）
参会费用
1.一人行：培训费4900元/人。
2.两人行：享优惠价格4700元/人。
3.多人行：享优惠价格4500元/人。
（提示：须以一次性付费时最终确认的人数为准）
4.会员卡：1卡1人。建议办理。
（ ※ 往返路费、餐饮、住宿及接送机服务均需自理，不包含在参会费内。会务组与会议酒店有协议价格，如需享受协议价入住，可通过会务组代订。）
账户及发票
1.【账户】
户名：北京信泽金财智教育科技有限公司
账号：3520 0188 0001 11592
开户银行：中国光大银行股份有限公司北京长虹桥支行
注：请在付款时备注发票名称。
2.【发票】
发票科目可选：培训费、会议费、咨询费。
发票类别：增值税专用发票、增值税普通发票。
报名及咨询
【1】直接发送“参会者名片”至以下微信。
【2】编辑“参会者姓名+单位职务+手机+邮箱+地址”至以下微信。
【3】微信/手机：13552082757
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近
期
培
训
【信泽金-G645】8月4-5日——上海：住房租赁资产证券化、供应链金融资产证券化、ABN的实操要点与资产证券化交易结构创新专题培训 ——欢迎报名！
【信泽金-G646】8月11-12日——北京： ——欢迎预约报名！
【信泽金-G647】8月18-19日——北京：上市公司与国企的并购重组、并购基金方案设计及资本运作实务专题培训 ——欢迎预约报名！
【信泽金-G648】8月25-26日——上海：人工智能/健康产业基金/新能源/军工的新经济产业股权投资与产业基金专题培训 ——欢迎预约报名！
主办方情况
【信泽金（www.xinzejin.com）】解决金融企业实干需求的培训好帮手，金融实务培训的一站式360°服务平台。作为国内金融实战培训创新先锋及产融结合实战资源整合先锋，已成功举办了630多期组合式开放培训（简称FTC培训）和290多场定制型专享培训（简称FTO培训），有3000多家金融类企业与信泽金开展了金融培训的合作，其中以各类金融机构为主力的长期合作型会员单位超900家（位），泛金融领域的专业人士近30000人次已持续参加信泽金的各类金融实务培训。金融人士解决培训需求的不二选择！