信托公司成立一款信托产品不能随心所欲，项目要符合监管部门要求，也要符合信托公司的合规风控要求。
具体来说主要包括三点：
放贷的对象是否符合国家的产业发展需求？
放贷过程的抵押物和征信措施是什么？
出了问题，收回贷款资金的措施是什么？
一，信托公司放贷的对象
1、国家基础设施建设
（水电站、公路、市政工程等等）
2、工商企业经营
（大型国有企业、上市公司的资金需求）
3、房地产
（符合监管部门规定的融资条件的商业地产和保障房建设）
以上投向均需符合国家的产业发展需求。
比如监管部门要求信托公司发放贷款的房地产开发项目要满足“四证”齐全、开发商或其控股股东具备 二级资质 、项目资本金比例达到30%的要求。简称“四三二”原则。
如果不符合条件，该信托贷款无法实现。
因为银监会要求信托公司发行集合信托产品，必须提前10个工作日向银监局报备，报备通过后才能对外发行。报备不通过，没办法发行。
二，向银监会报备时需要说明的其它内容
1、需要贷款的企业的背景、实力以及征信记录
2、企业的还款能力如何，还款来源是什么，能否覆盖本金和利息
3,、贷款企业的抵押物是什么（质押率一般低于50%）
4、一旦企业没办法还钱，能不能快速变卖抵押物，还本付息。
这些内容如果没说清楚，产品没办法通过审核，所以信托公司会在这个基础上再增加贷款的风控和征信措施
三，信托公司给信托产品上《保险》
1、贷款的金额不超过抵押物或者质押物的50%
2、连带责任担保
（要求母公司或者实际控制人承担连带担保责任，如果担保物拍卖不能覆盖本金利息，母公司或者实际控制人要拿自己的家当来赔）
3，引进劣后资金做安全垫
（比如信托公司出资8亿，劣后资金出2亿，10亿的资金，一旦亏损先亏劣后资金）
4，实现资金的闭环使用
（比如房地产贷款，要求贷款方让渡项目公司股权，信托公司成为法人，控制财务进出，房子卖出的钱全部打到信托账户，而不是挪到其它房地产项目使用）
四：法律给信托产品上的《保险》
法律规定：因信托公司的原因造成投资者（委托人）财产受到损失的，将由信托公司的固有资产进行赔偿，目前68家信托公司的家底还是很厚的，大部分信托公司的注册资本都在几十亿，有六家信托公司的注册资本超过一百亿。
另外当信托公司出现流动性风险时，信托公司的股东要提供流动性支持，大部分信托公司都是国企央企。
五：信托业保障基金给信托上的《保险》
信托公司要把新增的信托金额的1%放入信托业保障基金，目前1100多亿，一旦信托业出现风险时，提过保障。
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